無許可の違法なバケーションレンタルや民泊の今後~airbnb登録でも無許可なの?

6/6(木曜)、バケーションレンタルの関係者が
City Hall に集結し、議会が進めている
「バケーションレンタルの賃貸料に関する2つの法案」
に対する抗議活動を行いました。

バケーションレンタル支持者側は
この2つの法案が可決すれば
オアフ島にくる観光客の減少と
島の経済の荒廃につながることになると主張しています。

この法案は何を意味するのかというと
今、人気のairbnbなどに代表される
民家の短期貸(バケーションレンタルや民泊)で
オアフ島だけでも約8000もの
違法なバケーションレンタル(民泊など)が存在するとのこと。

そもそもハワイではホテルをはじめとする
宿泊施設を運営するには許可が必要です。

ホテルではなくコンドミニアムやアパートメントのように
(短期ではなく)長期にわたる賃貸にも許可が必要ですが
この短期間賃貸の許可は
1989年以降は発行されていないため
それ以前に許可を得たものしか
営業ができないにもかかわらず
許可をもっていない多くの人が
airbnbに登録して自宅一部を貸出しています。

政府もこの事態は把握していたようですが
短期貸で得た収入の税金を支払わない人が続出
(どの程度の家が短期賃貸をしているのか
把握できていないため、収入があっても申請する人が少ない)
したことにより、重い腰を上げ、法律改正をする模様。

またノースショアのコミュニティは
独自の規則を作っていて
現在、ベッド&ブレックファストを
運営している家以外に許可を出すことはないとのこと。

なお、この法律が決まって
許可なく違法な短期レンタルが発覚した場合
最初の違反で1日5,000ドル
定期的な違反で1日1万ドルを含む重い罰金が科される
ことになります。

中には家主がいない家をまるごと貸し出しし
住宅地にもかかわらずパーティなどをして騒ぎ
苦情が寄せられることも。

ただし、現時点で民泊はとても人気で多くの人が利用しています。

法律により多くの民泊経営者の営業権限が無くなれば
いままで民泊を利用してきた人たちが
泊まる場所をみつけられなくなることも。

観光客の増加により、ホテルなどだけでは対処しきれず
部屋数が足りなくなっていると
主張する人もいますが
ハワイの観光専門家によると
ホテルが100%の占有率になることは極めて稀なことだとか。

カイルアなどにも短期貸を行っている家族は
そこに泊まっている人たちが
周辺のレストランや店舗
アクティビティなどを利用する機会が減り
収入が減ってしまうことも考えられると主張しています。

しかし地域によっては短期貸しすることにより
地元の人々が住むための部屋が少なくなっているといいます。

この問題は7月5日に最終聴聞会が行われる予定。

すでにairbnbなどで宿を抑えている方は
今後の動きに注目してください。

(2019/6/11)

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