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タイムシェアって資産価値はあるの?ないの?~アメリカの不動産なので日本での相続税はかからない

Happy Traveler with Kids~

ハワイとかリゾート地に毎年のように出かけるようになると、この大好きな場所に自分の別荘が持てたらな・・・なんて夢を見るようになると思います。

でも、ハワイ、特にワイキキ地域の地価は恐ろしいほどの上昇で、物件価格は毎年うなぎ登り!

現在、アラモアナ地区やカカアコ地区には新しいコンドミニアムが次々に建設されていますが、1ベッドルーム程度の物件でも数億レベルの物件価格になっているんです。

また、個人で所有するとなると、固定資産税を始め巨額の維持費がのしかかってくるので、初期投資だけでなく毎年の管理費も考慮する必要があります。

毎年数週間くらいしか使用しないのに、こんなの個人で負担するなんて、一般人では到底無理ですよね。

だけど、もし同じ部屋を複数人でシェアしたら、どうなるでしょうか?

複数人で所有することになるので、初期投資も分散されるし、管理費も複数人でシェアすることができます。なので、一人で負担するよりもかなり軽減することができます。

この複数人で1つの別荘をシェアするという概念で運営されているのが、タイムシェアというシステムなのです。

よく説明で利用されるのが、1年間を52週で区切って1つの部屋を52人でシェアしましょうっていう感じ。

なので、その部屋を購入する価格も、それぞれの権利に応じて配分できるし、なおかつ維持費も抑えられるという計算なんですね。

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